Große Familien Neubauwohnung mit Balkon

Attraktive 5½-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau perfekt für Familien!

Lage:
Diese großzügige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen Neubauprojekts in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und naturnaher Atmosphäre, ideal für Familien, die eine harmonische Nachbarschaft suchen.

Wohnfläche:
Die ca. 117 m² große Wohnung bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte.

Aufteilung:
Drei Kinderzimmer: Perfekt für Familien mit Kindern, die viel Platz zum Lernen, Spielen und Entspannen benötigen.

Großer Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung, offen gestaltet und ideal für gemütliche Abende, Familienfeste und gemeinsame Aktivitäten.

Eigener Balkon: Großer Balkon mit Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und Sonnenbaden ein zusätzlicher Wohnraum im Freien.
Badezimmer und Gäste-WC:
Modern ausgestattet, bieten sie Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie.

Besondere Merkmale:
Neubau-Qualität: Erstbezug, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards.

Wohngefühl wie im Eigenheim: Durchdachte Grundrissgestaltung, ruhige Lage und hochwertige Materialien vermitteln den Komfort eines Eigenheims in einer kleinen Wohneinheit.

Familiennahe Infrastruktur: Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.

Fazit:
Diese charmante Neubauwohnung verbindet modernen Komfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet ein Zuhause, das sich so anfühlt wie das eigene Haus. Perfekt für Familien, die hohen Wert auf Qualität, Raum und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Entdecken Sie eine Wohnqualität, die in Brackenheim ihresgleichen sucht! Diese beeindruckende 5,5-Zimmer-Obergeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 117 Quadratmetern Wohnfläche puren Komfort und höchste Eleganz – das perfekte Zuhause für alle, die ein ruhiges Wohnambiente zu schätzen wissen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Der Grundriss der Wohnung ist optimal durchdacht und sorgt für helle, großzügige Räume und eine harmonische Wohnatmosphäre. Vom komfortablen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Fußbodenheizung bis hin zum großen Küchenbereich wurde jedes Detail sorgsam gewählt. Dank der offenen Raumgestaltung erleben Sie hier eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt zudem über ein stilvolles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und ein multifunktionales Büro- oder Gästezimmer – ideal für modernes Wohnen!

Großer Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Badezimmer
2 Abstellkammern
1Dachloggia
Baubeschreibung gerne auf Anfrage

Baubeginn erfolgt : 2025 • Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026
Die dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine tatsächliche oder verbindliche Darstellung des Objekts dar.

Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächen Berechnung überprüft.

Brackenheim- Weinstadt mit Herz und kurzen Wegen zum täglichen Bedarf.

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Immobilien – Coaching – Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

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Servicebuero Winkler
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