„Charmantes Wohnen unter dem Dach – großzügige Eigentumswohnung mit Garage & viel Stauraum“

Wohnpark Thillstraße!

Modern wohnen. Nachhaltig investieren

Willkommen zu einem Wohnprojekt mit Zukunft

Im Wohnpark Thillstraße entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Wohn- und einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit.
Die Architektur verbindet zeitloses Design mit energieeffizienter Bauweise und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Die Wohnanlage besteht aus Haus A mit fünf Wohneinheiten und Personenaufzug sowie Haus B mit drei Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit im Untergeschoss.
Die überschaubare Größe sorgt für eine angenehme, ruhige Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld.

Ob junge Familie, Paar, Best Ager oder Kapitalanleger – im Wohnpark Thillstraße findet jeder die passende Immobilie. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten Wohnkomfort für jede Lebensphase.

Diese liebevoll geplante Dachgeschosswohnung verbindet den besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Ein praktischer Abstellraum direkt angrenzend sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Ein weiteres Zimmer schließt sich an den Wohnbereich an und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Esszimmer oder Homeoffice nutzen.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Büro- bzw. Hauswirtschaftsraum – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als praktischer Multifunktionsraum.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und bietet:

• Dusche
• Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss
• Fenster für natürliches Tageslicht und optimale Belüftung

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der reichlich zusätzliche Abstellfläche bietet – ideal für saisonale Gegenstände, Koffer oder Hobbybedarf.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.


Hinweis zu Visualisierungen und Ausstattungsdarstellungen:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen sind KI-generierte, unverbindliche Darstellungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raum-, Einrichtungs- und Gestaltungskonzepte. Sie stellen weder die tatsächliche noch die vertraglich geschuldete Ausführung, Ausstattung oder Möblierung dar. Insbesondere können Materialien, Farben, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Küchen, Möblierungen, Beleuchtung, Bepflanzungen, Außenanlagen sowie sonstige dargestellte Ausstattungs- und Gestaltungsdetails von der tatsächlichen Bauausführung abweichen oder nicht Bestandteil des Angebots sein. Maßgeblich für Art, Umfang und Ausführung des Kaufgegenstands sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen, insbesondere Baubeschreibung, Pläne und notarieller Kaufvertrag. Änderungen und Abweichungen im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen bleiben vorbehalten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Attraktive Dachgeschosswohnung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Praktischer Abstellraum
• Zwei Schlafzimmer
• Zusätzliches Büro- oder Hauswirtschaftszimmer
• Weiteres flexibel nutzbares Zimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
• Separates Gäste-WC
• Viel Stauraum im Dachboden
• Garage bereits im Kaufpreis enthalten
• Ruhige Wohnlage im Wohnpark Tillstraße

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Ob als gemütliches Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, den großzügigen Stauraum und den besonderen Wohncharakter.

Die Kombination aus hellen Räumen, einem offenen Küchenbereich, dem separaten Gäste-WC sowie der bereits enthaltenen Garage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Wohnpark Tillstraße

Ein Zuhause für jede Lebensphase

Brackenheim- Weinstadt mit Herz und kurzen Wegen zum täglichen Bedarf.

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Immobilien – Coaching – Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Alter Brackenheim Weg 37
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin