Mietrecht & Mietpreisbremse

Förderprogramme & Sanierung: Programme für energieeffiziente Gebäude und Photovoltaik werden weitergeführt oder neu ausgerichtet. Wohnungsbau & BauGB: Novelle des Baugesetzbuchs beschleunigt den Wohnungsbau. Digitalisierung: Digitale Prozesse, z. B. bei Betriebskostenabrechnungen, gewinnen an Bedeutung.

Die CO₂-Abgabe auf fossile Energieträger bleibt 2026 bestehen (ca. 55–65 € pro Tonne). Verbrauchsunabhängige Abrechnungen fallen zunehmend weg – besonders bei Wärmepumpen.

Die neue Grundsteuer wirkt sich ab 2026 direkt auf Mieter und Nebenkostenabrechnungen aus. Unterschiedliche kommunale Hebesätze können zu deutlich höheren Belastungen führen.

Heizungen müssen schrittweise höheren Effizienz- und erneuerbaren Anforderungen genügen. Kommunale Wärmeplanung wird bis Mitte 2026 relevant. Für Käufer & Investoren: Energetische Aspekte werden immer stärker zu einem Wert- und Kostenfaktor.

Einheitliche EU-weit gültige Energieausweise mit Skala von A bis G ersetzen die bisherigen Klassen A+ bis H. Alte Energieausweise behalten ihre Restlaufzeit, müssen aber bei Verkauf, Vermietung oder größeren Sanierungen ersetzt werden. Der neue Ausweis enthält konkrete Empfehlungen zur Energieoptimierung (z. B. Heizung, Dämmung, Fenster). Bei Nichtvorlage oder falschen Angaben…