Ruhe genießen. Freiraum entdecken. Ihr neues Zuhause am Feldrand.

Ruhe genießen. Freiraum entdecken. Ihr neues Zuhause am Feldrand.

Ein großzügiger Wohnbereich, ein Balkon für entspannte Stunden und eine angenehm ruhige Feldrandlage: Diese Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet Wohnkomfort mit dem schönen Gefühl, zu Hause zur Ruhe zu kommen. Ein Aufzug, zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Badezimmer machen den Alltag zusätzlich bequem.

Wohnen mit Platz für Ihre Ideen

Das Herzstück ist der rund 35 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende auf dem Sofa und gesellige Stunden mit Gästen. Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang.

Die bereits vorhandene, umfangreich ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Bereich ein. Sie bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und dabei am Gespräch mit ihrem Partner oder ihren Gästen teilhaben möchten. Eine eigene Küche zu planen und anzuschaffen, entfällt – ein angenehmer Vorteil beim Einzug.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen lassen: als Homeoffice, Gästezimmer, persönlicher Rückzugsort oder Raum für Ihre Hobbys. So bietet die Wohnung gerade Paaren viel Freiraum für einen individuellen Wohnalltag.

Komfort, der den Unterschied macht

Zwei Badezimmer sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Das Badezimmer nahe dem Eingangsbereich verfügt über Waschbecken, WC und eine Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Angebot – praktisch im Alltag und angenehm, wenn Besuch bleibt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung hält viele Dinge griffbereit und ordentlich verstaut. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Ihre Fahrzeuge finden auf den beiden Tiefgaragenstellplätzen einen geschützten Platz. Der Aufzug erleichtert den Weg zur Wohnung und macht auch größere Einkäufe komfortabler.

Ruhige Feldrandlage – ein Zuhause zum Durchatmen

Wer bei der Wohnungssuche besonderen Wert auf Ruhe legt, findet hier eine ausgesprochen reizvolle Wohnlage. Die Lage am Feldrand verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit der Nähe zur offenen Landschaft. Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen lassen sich wunderbar in den Alltag einbauen.

Ob nach einem Arbeitstag oder in einem Lebensabschnitt mit mehr Zeit für die eigenen Interessen: Hier können Sie Ihren persönlichen Wohnrhythmus genießen.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Komfort und Raum für sich schätzen.

Die Highlights auf einen Blick

• Rund 102 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern
• Ruhige Feldrandlage in Brackenheim
• Erstbezug im Juni 2022
• Zwei Badezimmer für mehr Komfort im Alltag
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Komplette Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Videosprechanlage
• Abstellraum innerhalb der Wohnung und eigener Kellerraum
• 2 TG Stellplätze
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Originalaufnahmen der aktuellen Einrichtung veröffentlicht. Stattdessen wurden einzelne Innenräume mittels KI visualisiert, um mögliche Gestaltungsoptionen darzustellen. Eine Besichtigung der tatsächlichen Räumlichkeiten ist selbstverständlich nach Absprache möglich.“


Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen

Sie suchen eine moderne Wohnung mit Platz, durchdachter Ausstattung und einem ruhigen Wohnumfeld? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Stellen Sie sich und die einziehenden Personen gerne kurz vor – wir vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Brackenheim – Weinberge, Stadtleben und ein gutes Stück Lebensqualität
Im Herzen des Zabergäus, zwischen Stromberg und Heuchelberg, verbindet Brackenheim ein landschaftlich reizvolles Umfeld mit den Angeboten einer lebendigen Kleinstadt. Weinberge, historische Gebäude und die besondere Atmosphäre der Wein- und Heuss-Stadt prägen das Stadtbild. Heilbronn liegt rund 15 Kilometer nördlich. (brackenheim.de⁠)
Für den Alltag bietet Brackenheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Ärzte, Fachärzte und Therapeuten ergänzen die örtliche Versorgung – gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen. (brackenheim.de⁠, brackenheim.de⁠)
Auch die Freizeit kommt hier auf ihre Kosten: Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge, der Natur- und Weinlehrpfad am Zweifelberg, zahlreiche Weingüter sowie ein aktives Vereinsleben bieten Möglichkeiten zum Entdecken, Genießen und Mitmachen. Sportanlagen und das Theodor-Heuss-Museum ergänzen das Angebot. (brackenheim.de⁠, brackenheim.de⁠)
Die ruhige Feldrandlage der Wohnung passt zu diesem Lebensgefühl: nach Hause kommen, durchatmen und den eigenen Rückzugsort genießen.

Immobilien – Coaching – Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Alter Brackenheim Weg 37
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin