Moderne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Tiefgarage und Stellplatz

Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2001 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen 110 m² Wohnfläche und einem modernen Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Die Wohnung verbindet Offenheit und Gemütlichkeit auf ideale Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Highlights der Wohnung
• ca. 110 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen
• Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohncharakter
• Baujahr 2001
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• Modernes Badezimmer
• Kleiner, gemütlicher Balkon
• Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
• Gepflegte Wohnanlage
Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung auf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die Maisonette-Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre.
Der kleine Balkon lädt dazu ein, den Feierabend oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass jederzeit komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Highlights der Wohnung

• ca. 110 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen
• Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohncharakter
• Baujahr 2001
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• Modernes Badezimmer
• Kleiner, gemütlicher Balkon
• Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
• Kellerraum

Ausstattung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung auf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die Maisonette-Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Sonnige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre.
Der kleine Balkon lädt dazu ein, den Feierabend oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass jederzeit komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

„Das Objekt ist aktuell vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung originaler Innenaufnahmen. Die dargestellten Bilder zeigen daher KI-generierte Visualisierungen, die eine mögliche zukünftige Gestaltung veranschaulichen. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen und kann im Rahmen einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden.“

Brackenheim- Weinstadt mit Herz und kurzen Wegen zum täglichen Bedarf.

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Das hier angebotene Objekt liet im Stadtteil Dürrenzimmern.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Immobilien – Coaching – Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Alter Brackenheim Weg 37
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin