Business Point Arbeiten mit Stil – Ihre neue Büroeinheit mit separatem Eingang und persönlichem Ambiente

Arbeiten mit Stil – Ihre neue Büroeinheit mit separatem Eingang und persönlichem Ambiente
Klein. Fein. Repräsentativ.

Nicht jedes Unternehmen benötigt große Büroflächen – sondern den richtigen Standort. Einen Ort, an dem konzentriertes Arbeiten möglich ist, Kunden sich willkommen fühlen und Sie Ihr Unternehmen professionell präsentieren können.

Genau das erwartet Sie in dieser modernen Gewerbeeinheit mit rund 38 m² Nutzfläche in einem gepflegten Gebäude mit lediglich drei Einheiten.


Der helle und offen gestaltete Büroraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einzelbüro, Beratungsbüro, Agentur oder Praxis – hier schaffen Sie eine Arbeitsumgebung, in der Produktivität und Wohlbefinden Hand in Hand gehen.

Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit einem eigenen Badezimmer inklusive WC, Waschbecken und Dusche. Ergänzt wird die Einheit durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Unterlagen, Büromaterial oder Technik bietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ ca. 38 m² moderne Gewerbefläche
✔ Separater Eingang mit direktem Zugang von außen
✔ Heller und flexibel nutzbarer Büroraum
✔ Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Ruhiges Gebäude mit nur drei Einheiten
✔ Professionelles Umfeld mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
✔ Ideal für Selbstständige, Freiberufler und kleine Unternehmen

Vielseitig nutzbar

Diese Einheit eignet sich hervorragend für:
• Steuerberater und Buchhaltungsbüros
• Immobilienmakler
• Versicherungs- und Finanzberater
• Architekten und Ingenieure
• Unternehmensberater und Coaches
• Werbe- und Kreativagenturen
• IT-Dienstleister
• Kosmetik-, Massage- oder Therapieräume (je nach Genehmigung)
• Start-ups und junge Unternehmen

Ein Büro, das Eindruck hinterlässt


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der Ihrem Unternehmen den passenden Rahmen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Neubau in moderner Architektur

Ruhige Wohnlage in Brackenheim
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Stellplätze und Garagen verfügbar
Attraktive Kapitalanlage mit möglicher degressiver AfA (je nach persönlicher steuerlicher Situation)

Brackenheim- Weinstadt mit Herz und kurzen Wegen zum täglichen Bedarf.

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Immobilien – Coaching – Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Alter Brackenheim Weg 37
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin