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Brackenheim: Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 2022-06-011
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
74336 Brackenheim
Heilbronn
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
830 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
1.040 €
Nebenkosten:
180 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
2006
Bezugsfrei ab:
01.09.2022
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
48,60 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.400,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit 80qm - Wohnfläche handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung.

Diese wurde 2020 frisch renoviert und mit einem hellen und modernen Boden ausgestattet.

Eine helle, Einbauküche lädt zum kochen und backen ein und bietet reichlich Stauraum
für allerlei Küchenutensilien. Die Einbauküche ist nicht in der Miete enthalten, kann aber bei Bedarf
vom Vormieter übernommen werden.

Bad mit Duschwanne und WC wurden ebenfalls modernisiert.

Kfz Stellplatz 30,,00€

TG Stellplatz nach Absprache vorhanden.


Es ist mit Nebenkosten von ca. 180,- € pro Monat zu rechnen.

Die Wohnung ist nach Absprache bzw. zum 01.09.2022 bezugsbereit.

Ein Balkon ist vorhanden.

Weitere Details und Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. bei einer Besichtigung vor Ort.


Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, alle Kontaktangaben zu machen und senden Sie uns
wenn möglich, Selbstauskunft und Schufa-Auskunft gleich mit. Wir bitten um Ihr Verständnis,
dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können und unnötige Rückfragen vermeiden
möchten.
Ausstattung:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad, mit Dusche und WC
Kfz Stellplatz
Keller
Lage:
Willkommen in der größten Weinbaugemeinde Württembergs...

Brackenheim mit über 16.000 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises
Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Heilbronn ist
ca.15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km entfernt.
Brackenheim ist über die A6, A81, die B293 und die B27 zu erreichen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km
Entfernung. Kindergärten (auch mit Ganztagesbetreuung), Grundschule,
Gymnasium, Gemeinschaftsschule, Förderschule, Facharztpraxen,
Supermärkte etc. befinden sich im Ort.

Den nahe gelegenen Busbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten
und können von dort aus bequem in alle Himmelsrichtungen weiterfahren.
Nur wenige Minuten länger brauchen Sie zum Ortskern, zum nächsten
Supermarkt oder zum bekannten Medizentrum (Ärztehaus, Apotheke
und Bäcker).

Der nächstgelegene Kindergarten ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß
erreichbar. Auch Schulkinder können gut zu Fuß zur Schule gehen.

Kurzum, Brackenheim ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur,
guter Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Geschäfte und
Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Daher auch Ideal für Pendler,
Familien oder und ältere Mitbürger.
Sonstiges:
Immobilienvermittlung
Finanzdienstleistung
Coaching

Als Ideenfinder und Coach begleiten
wir Menschen bei der Umsetzung ihrer
Ziele. Unsere Kunden bekommen von
uns Ideen und Unterstützung für ihre
Projekte in jeder Entwicklungsphase.
Als Coach betrachten wir die Ideen und
Wünsche unserer Kunden immer auch
unter dem Aspekt der individuell
passenden Absicherung und geben dazu
gerne die gewünschte Unterstützung.

Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,
...immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 20 Jahren in der
Immobilien- und Finanzdienstleistungs-
branche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den
regionalen Immobilien und Finanz-
dienstleistungsmarkt, sondern auch die
unterschiedlichen Bedürfnisse und Frage-
stellungen von Menschen, Verkäufern und
Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist
es unsere Ambition, unsere Kunden
ganzheitlich zu beraten, dies allerdings
immer transparent und unabhängig. Hierzu
nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten,
um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche
Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung
an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher
Abschluss nicht nur mit der Vertrags-
unterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei
allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine respekt- und
vertrauensvolle Zusammenarbeit legen,
freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Albert-Einstein-Straße 4
74336 Brackenheim
07135/ 9365126 o. 0177/5881712
Immo@Servicebuero-Winkler.de
www.servicebuero-winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre
komplette Anschrift mit Telefon-
nummer und E-Mail-Adresse , damit
wir Sie schnellstmöglich kontaktieren
können.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin
wünschen, um einen umfassenden
Eindruck des gesamten Objektes zu
erhalten, können wir Ihnen gerne
behilflich sein. Besichtigungen sind nur
nach Abstimmung und in unserer
Begleitung möglich. Vereinbaren Sie
deshalb bitte mit uns einen Termin vor
Ort. Ich freue mich
auf die Besichtigung mit Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben
unserer Auftraggeber, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen
werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Servicebuero Winkler
Telefon: 07135 936 51 26
Mobil: 0177 588 17 12

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