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Oberstenfeld : Sonnige 3 Zimmer Wohnung - Sofort frei!

Objekt-Nr.: 2022-05-010
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Büro-Kinder-Zmmer
  • Einbauküche
  • Flur
Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
Büro-Kinder-Zmmer
Einbauküche
Flur
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Basisinformationen
Adresse:
71720 Oberstenfeld
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
01.07.202
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 17.11.2023
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
179 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöne 3,5-Zimmer- Wohnung, ideal für Immobilieneinsteiger.

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines 8-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer.
Ausstattung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro-Kinder-Zimmer
Einbauküche
Balkon
Keller
Waschraum
1 Kfz Stellplatz
Lage:
Die Weinbaugemeinde Oberstenfeld ist eine moderne, aufgeschlossene Gemeinde. Sie liegt im Herzen Baden-Württembergs und ist eingebettet in eine herrliche Landschaft am Rande der Löwensteiner Berge. Mit ca. 8.100 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Gemeinde des oberen Bottwartals, verkehrsgünstig gelegen zwischen Stuttgart und Heilbronn.

Oberstenfeld, Gronau und Prevorst haben viel zu bieten. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Durch die reizvolle landschaftliche Lage ist die Gemeinde Oberstenfeld ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Bunt und vielfältig präsentiert sich das sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde.

Die Gemeinde Oberstenfeld ist auch ein lebendiger Wirtschaftsstandort. Automobilzulieferer und eine gesunde Mischung aus Unternehmen unterschiedlichster Art kennzeichnen das breite Angebot. In der Ortsmitte pulsiert das Leben durch ein weit gefächertes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot und die Gemeinde genießt in der Region einen guten Ruf als Arzt- und Facharztzentrum.
Sonstiges:
Immobilien - Coaching - Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 25 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt-und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Albert-Einstein-Straße 4
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse ,damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin vor Ort.
Gerne können Sie uns Ihren Wunschtermin mitteilen.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Haftungshinweise:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, gleichermaßen sind Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Servicebuero Winkler
Telefon: 07135 936 51 26
Mobil: 0177 588 17 12

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