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Cleebronn : Sonnige und Moderne 3 Zimmer DG Wohnung

Objekt-Nr.: 2022-01-001
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Flur
  • Bad
  • Schlafzimmer
Küche
Wohnbereich
Flur
Bad
Schlafzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
74389 Cleebronn
Heilbronn
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
690 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
870 €
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
01.03.2022
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 09.12.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2000,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit über 92qm - Wohnfläche handelt es sich um eine
großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
Diese wurde im Jahr 2020 frisch renoviert und mit einem modernen Laminat ausgestattet.
Eine helle, neue Einbauküche lädt zum Kochen und
Backen ein und bietet reichlich Stauraum
für allerlei Küchentutensilien.
Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls modernisiert.
Neben den normalen Fenstern sorgen helle
Dachfenster für zusätzliches Licht in allen Räumen.
Die Wohnung hat in jedem Zimmer einen weißen Rauputz.
Es ist mit Nebenkosten von ca. 180,- € pro Monat zu
rechnen(incl. Strom).
Die Wohnung ist nach Absprache bzw.
zum 01.03.2022 bezugsbereit.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.Lagerfläche gibt es auf der Bühne. Platz für Wachmaschine und Trockner ist
aber vorhanden.
Weitere Details und Infos erhalten Sie gerne auf
Anfrage bzw. bei einer Besichtigung vor Ort.
Der Eigentümer würde sich ein ruhiges Ehepaar oder
alleinstehende Person wünschen.
Ausstattung:
Einbauküche
Tageslichtbad
Gäste WC
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Lage:
Fast 3.000 Einwohner/innen können nicht irren:
Cleebronn ist ein lebens- und liebenswerter Ort, in dem es sich gut wohnen lässt. Eine zeitgemäße
Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten am Ort, ärztliche Versorgung, Grundschule und unsere
umfangreiche Kinderbetreuungsangebote garantieren einen hohen Wohnwert in unserem Ort
am Fuße des Michaelsberges. Zahlreiche Vereine und die Kirchen komplettieren mit ihren breit
gestreuten Angeboten unser Ortsleben.

Als Einwohner findet man in und um Cleebronn auch zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und
Freizeitgestaltung. Die einzigartige Weinbaulandschaft des Zabergäus, ausgedehnte Wälder
garantieren Wohlbefinden für Körper und Geist. Die Cleebronner Gastronomie genießt schon seit
Jahren einen überregional guten Ruf. Es ist daher sicher kein Zufall, dass der Erlebnispark Tripsdrill
mit seinen über 700.000 Besuchern jährlich eine mittlerweile international bekannte und beliebte
Destination ist. Dort lassen sich nicht nur kurzweilige Stunden im Erlebnispark und im Wildparadies
verbringen.

Verkehrstechnisch günstig zwischen den beiden Regionen Heilbronn-Franken und Stuttgart
gelegen, hat sich die Gemeinde Cleebronn in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und
Gewerbestandort entwickelt.

Südöstlich von Cleebronn liegt der weit bekannte Michaelsberg (auch Wächter des Zabergäus) genannt. Diesen erreichen Sie bei einer gemütlichen Wanderung. Besuchen Sie das hier stehende und bekannteste Bauwerk von Cleebronn, die Michaelskapelle
und genießen Sie einen wundervollen Blick in alle Richtungen.

Kurzum: Cleebronn bietet (fast) alles, was man zum Wohlfühlen und Leben benötigt.

Entfernungen:
18 km zur Ausfahrt Mundelsheim an der Bundesautobahn
A 81 Stuttgart – Heilbronn
19 km zur Ausfahrt Ilsfeld an der Bundesautobahn A 81
Stuttgart – Heilbronn
27 km zur Ausfahrt Sinsheim-Steinsfurt an der Bundesautobahn
A 6 Heilbronn-Mannheim
34 km zur Ausfahrt Pforzheim-Ost an der Bundesautobahn
A 8 Stuttgart - Karlsruhe
11 km zum DB-Bahnhof Lauffen an der Strecke 780 Stuttgart– Würzburg; erreichbar über Busverbindungen von Cleebronn nach Lauffen 50 km zum Flughafen Stuttgart
Sonstiges:
Immobilienvermittlung
Absicherung
Coaching

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase.
Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu
gerne die gewünschte Unterstützung.

Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 25 Jahren in der Immobilien- und Absicherungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig. Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertrags-unterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt-und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Albert-Einstein-Straße 4
74336 Brackenheim
07135/ 9365126 o. 0177/5881712
Immo@Servicebuero-Winkler.de
www.servicebuero-winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit
wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten Objektes zu
erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin vor Ort.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Provision:
Keine Provision für Mieter.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Servicebuero Winkler
Telefon: 07135 936 51 26
Mobil: 0177 588 17 12

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