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Bönnigheim: Penthouse mit sonniger Dachterrasse, hier können Sie gleich Einziehen

Objekt-Nr.: 2021-11-001
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Büro
  • Flur Eingangsbereich
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer Wannenansicht
Einbauküche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Büro
Flur Eingangsbereich
Kinderzimmer
Badezimmer Wannenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
74357 Bönnigheim
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.:
22 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 16.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
01.02.2022
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
67,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Penthouse - Wohnung mit Wohlfühlfaktor und Flair!

Eine durchweg moderne Ausstattung mit attraktivem Design und hohem Anspruch an Verarbeitung und Langlebigkeit sorgen für Wohlfühlfaktor und lässt viel Gestaltungsfreiraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie die sich dort anschließende große sonnige ca. 25 m²(Bodenfläche) Dachterrasse.
Hier können Sie ungestört den Feierabend genießen und sich von den Turbulenzen des Alltages erholen.

Gut durchdachte Grundrisse, die darauf warten geschmackvoll eingerichtet zu werden, um Ihre Persönlichkeit frei zu entfalten.

Stauraum steht auf dem eigenem Dachboden genügend zur Verfügung.Ein weiterer Kellerstellplatz rudet das Angebot ab.


Den eigenen PKW kann man bequem in der Tiefgarage abstellen.
Ausstattung:
Einige Highlights vorweg:

* Energieeffizientes MFH, moderner Energiestandard
* Barrierearmer Zugang
* Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
* Moderne Einbauküche Bj. 2019
* Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung
* Moderne Warmwasseraufbereitung
* Hochwertige 3-fach isolierverglaste Fenster
* elektronische Rolläden
* Eingangsbereich mit Videosprechanlage
* Fernsehanschluss in den Schlafräumen
* Zeitgemäßer moderner Bodenbelag
*Designer-Badezimmer mit bodenebener Dusche
* Zusätzliches Gäste-WC
* Großzügiger Balkon mit wetterfestem Belag
* Abgetrennter Kellerraum
* großer Bühnenraum
* Abstellraum in der Wohung
* Wasch- und Fahrradraum
* 2 Tiefgaragenstellplätze Preis 32.000,00€

Lage:
Bönnigheim im Schlossfeld

Nahe an der Natur und doch nicht zu weit weg von guten Verkehrsanbindungen. Günstige Busverbindungen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart, hervorragende Anbindung an den Schienenverkehr in Kirchheim am Neckar und Bietigheim- Bisssingen.
Mit dem Auto, schnelle Anbindung zur B 27 Bietigheim-Stuttgart in nur 12 Minuten zur Autobahn A81 Stuttgart-Würzburg-Mannheim

Doch Bönnigheim hat noch weitaus mehr zu bieten:

Kindertagesstätte direkt im Schlossfeld
Kindergärten mit flexiblen Öffnungszeiten
Schulzentrum mit allen Bildungsgängen. Kernzeitbetreuung in der Grundschule

Es lebt sich hier einfach herrlich! Ein gelungener Mix aus abwechslungsreichem Lebensmittelangebot, breitgefächertem Einzelhandel sowie soliden Handwerksbetrieben bildet die Grundlage für eine optimale Versorgung direkt vor der Haustür. Darüber hinaus laden vielseitige Gastronomiebetriebe zum kulinarischen Erlebnis ein.
Bönnigheim - lebendig attraktiv liebenswert ....







Sonstiges:
Immobilien - Coaching - Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 25 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt-und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Albert-Einstein-Straße 4
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

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Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
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Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, gleichermaßen sind Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision:
Profisionsfrei für den Käufer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Bei mehreren Interessenten entscheidet das Bietverfahren.
Ihr Ansprechpartner
 


Servicebuero Winkler
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